Гражданско-правовой договор. ООО и ИП. Агентство недвижимости.

Здравствуйте! Необходимо заключить гражданско-правовой договор между ООО и ИП. ООО - Агентство недвижимости, ИП - сотрудник, работающий в агентстве недвижимости и осуществляющий поиск помещений для клиентов. Соответственно в гражданско-правовом договоре не будет указанной суммы за выполненные работы, а ИП будет получать своё вознаграждение только в случае, если сделка прошла. Опять же ИП получает только определённый процент от суммы комиссионных. Процент может меняться в зависимости от того какая именно сделка. То есть, генеральный директор говорит: ищем площадь для такого то магазина, твоё вознаграждение - 40% или нужно сдать маленькую площадь 20 метров. Площади с которыми никто не хочет работать. И в этом случае вознаграждение - 80%.
То есть, исходя из выше написанного.
1. Нужно составить гражданско-правовой договор между ООО и ИП.
2. В гражданско-правовом договоре не должно быть суммы за выполненные работы, а лишь процент.
3. Как в идеале хотелось бы чтобы и процента не было в договоре, а было указано, что процент определяется в зависимости от объекта и указывается в приложениях, которые будут оформляться отдельно для каждой сделки.

Кто нибудь сталкивался с таким? Если есть подобные договоры могли бы прислать почитать?
Заранее спасибо!

Вам нужно заключить агентский договор см. ГК ч2.