Помогите!!!! Срочно!!! Вопрос про ИП и наследство!

Специалисты, очень нужна Ваша помощь.
Погиб индивидуальный предприниматель – у него есть кафе. Также на него (на ИП) был оформлен договор аренды на землю, на которой располагается это кафе. У него остались жена и двое совершеннолетних детей. Какие теперь необходимо сделать семье шаги, что бы не потерять договор аренды на землю, нужно ли ликвидировать это ИП или его можно (ИП) передать по наследству одному из сыновей, если остальные наследники откажутся от наследства, может ли это кафе продолжать сейчас работать и прочие сопутствующие вопросы!!! Помогите срочно! Или хотябы где про это можно узнать!

это не передается по наследству

ИП по наследству не передается, ибо это статус физлица. Ликвидировать ИП не нужно, он уже ликвидирован (земля ему пухом).
Чтобы определиться с наследовании, нужно ответить на следующие вопросы:
кафе - капитальное строение? свидетельство о праве собственности на умершего на это кафе есть?