Правомерно ли требование управляющей компании?

Здравствуйте!
Вопрос такой:
Правомерно ли требование УК о заключении доп.соглашения (спустя 4 года) к основному договору на обслуживание многоквартирного дома, суть которого звучит так:
«при заключении договоров на выполнение работ с третьими лицами за счет денежных средств ТСЖ и целевых квитанций во исполнение решений общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирном доме, ТСЖ перечисляет на расчетный счет УК денежное вознаграждение в размере 7% от стоимости договора, заключенного с субподрядной организацией»
Если соглашение неправомерно, то на основании чего можно официально отказаться от подписания данного соглашения?

Сошлитесь на свободу договора и ваше нежелание подписывать данное допсоглашение.