Агентский договор.

Здравствуйте!
ООО на УСН 6% (доходы) сдает помещение (собственность) в аренду, приходят счета на оплату коммунальных услуг (связь, отопление, энергия и т.д.) собственник оплачивает их, а потом арендатор возмещает вышеперечисленные услуги. Может ли собственник заключить агентский договор с арендатором, чтобы не платить налог 6% с возмещения коммунальных услуг?

Может.

Скажите пожалуйста, а агентский договор на коммунальные услуги заключается вместе с договором аренды (договор аренды+агентский договор на коммуналку) или вместо договора аренды (агентский договор на все сразу)?

В договоре аренды прописать "агентское" условие про коммуналку.