Лизинг - присылают только счет-фактуру. Начисление?

Подскажите, пожалуйста.
1. По договорам лизинга обычно предоставляют акт и счет-фактуру. На основании их я делаю ежемесячное начисление и ставлю в расходы (например на 44). А по одному из договров поступают только счета-фактуры. Могу ли я отразить начисление расхода на основании графика платежей, котолрый совпадает со счет-фактурой? В счет-фактуре - "Авансовый платеж за лизинговые услуги по предоставлению во временное пользование предмета лизинга".

2. Правильно ли что я учитываю основное средство сначала на 001 счете, а затем приходую по выкупной стоимости? Стоимость его получается до 40 тыс. поэтому отражаю на 10,09 и списываю. Даже если само ОС стоило 2 млн.