Аренда за три года в одной счет-фактуре

Добрый день. Арендуем землю, три года шло строительство на данной земле здания, которое в ноябре 2011г. введено в эксплуатацию и зарегестрировано. За землю нам не выставляли документы, сейчас в
апреле выставили счет-фактуру, датированную апрелем, но в ней аренда за три года, аренду все три года не платили. Меня интересует можем ли мы принять к вычету НДС и как быть с расходами по прибыли. В б/учете если бы своевременно выставляли документы, то данные расходы должны были капитализироваться
на 08 счете, соответственно налог на имущество. Сейчас уже первоначальная стоимость сформирована, что делать?