Помогите сформулировать требования для иска

коллеги, подскажите, кто знает.
течет крыша. устали бороться с УК. пишем, звоним, жалуемся, воз и ныне там. Хочу подать иск,но уверена, что если требования будут типа как починить крышу, боюсь, решение не будет исполнено (в соседнем доме аналогичная ситуация). УК говорит - нам плевать, штраф за неисполнение заплатим. дешевле будет,чем вам крышу починить.
вот и возникает вопрос: МОЖЕТ БЫТЬ ЛУЧШЕ ПОТРЕБОВАТЬ СОГЛАСНО СМЕТЕ (Сразу спрошу - кто ее должен составить?) ВОЗМЕСТИТЬ РАСХОДЫ НА РЕМОНТ и сделать самим? Денег то наверное с УК проще взыскать (ведь платежи поступают на Р\с). Напишите пожалуйста ваше мнение, коллеги. Может кто то ассссс в этом деле подскажет. :yes:

сомневаюсь что суд вынесет решение о взыскании еще не понесенных расходов....
так что:
1. в суд на УК с требованием произвести ремонт и с обязательным указанием крайнего срока его выполнения
2. после того как крайний срок пройдет, а ремонт не будет выполнен - поиск организации, которая составит смету и проведет ремонт (а поскольку вряд ли эта организация будет белать ремонт без оплаты - вам придется оплатить ремонт)
3. и только после этого в суд на УК с возмещением понесенных расходов.....
ну и сейчас вы можете написать жалобу в надзирающий за УК орган - госжилинспекцию:D

Storn, жалобу то напишем... был бы толк.
а если как вы написали после того как нам иная организация выполнит ремонт - тут реально будет уже взыскать? ваше мнение?