вопрос, кто занимается сельхоз землями. СУБАРЕНДА доли

Уважаемые коллеги, ситуация- если зао, у него в арнде земельные доли (договор аренды данных долей заключен примерно с 92, но сроком на год, поэтому каждый год заключался заново, не уверена, можно ли считать, что пролонгировался...так как если все-таки заново, то тогда с 2002 в связи с законом обо обороте заключать аренду доли было нельзя), тем не менее арендатор-зао (условия выполнялись добросовестно) предлагает мне заключить договор субаренды данных долей. вопрос- правомочен ли договор СУБАРЕНДЫ земельных долей, и вообще, как вам ситуация?