Возврат долга физ. лица

Всем доброго дня.
Имел неосторожность дать в долг ФЛ 3 450 000 рублей. Возврата нет. Договор займа составлен по всем правилам и сопровожден долговой распиской. Залога по займу не было.

Достоверно знаю, что должник владеет 3мя дорогостоящими земельными участками в МО помимо основного жилья в Москве.

Вопросы:
1. Как получить точную информацию о собственности этого ФЛ? В Росреестре говорят, что эта информаци непубличная.
2. Собираюсь в суд, но есть опасения, что должник фиктивно продаст или подарит собственность родственникам/партнерам, чтобы на нее не был наложен арест с последующей продажей имущества с аукциона. Как этого избежать?
3. С удовольствием продал бы долг процентов за 50 от номинала, чтобы забыть об этой истории и зафиксировать убытки. Есть ли законный механизм продажи такого долга и компании, которые на этом специализируются?

Если у вас был схожий опыт и вы можете им поделиться/порекомендовать хорошего юриста/и т.п., буду признателен.