УСН и ремонт ОС (арендованного),учет расходов???
Здравствуйте. Помогите разобраться в следующей ситуации...
Есть у предприятия, находящегося на УСН (доходы минус расходы) здание в аренде, которое оно хочет кардинально отремонтировать и сдать в субаренду .
Правильно ли я понимаю, что будет следующий порядок действий:
Т.к. здание не в собственности, то при капитальном ремонте, (и в договоре д.б.прописано что кап.ремонт осущ-ся арендатором)у организации (УСН) формируется новое ОС (неотделимое улучшение),на которое собираются затраты по этому ремонту .После ввода в эксплуатацию данного ОС у организации (УНС) можно отнести на расходы затраты понесенные при формировании данного ОС в размерах уплаченных сумм.
Т.е. если ст-ть услуг подрядной орг-ции при проведении кап.ремонта и отнесенные на ст-ть ОС =100000 руб, а оплатили им всего 50000 руб (по состоянию на конец отчетного налогового периода после ввода ОС В эксплуатацию),зн.на расходы отнесем только 50000 руб., верно ??Остальные после оплаты и в следующий налоговый период???
И будет ли подлежать пересчету налоговая база, если передача ОС ( неотделимых улучшений) собственнику после завершения срока субаренды произойдет в срок до 10 лет??
И есть ли разницав том, что будет ли это кап.ремонт или реконструкция (модернизация) здания???
Буду благодарна всем откликнувшимся за помощь.
