Учет затрат по расширению территории

Добрый вечер! Уважаемые Форумчане, может кто сталкивался с такой ситуацией и сможет подсказать. Склад временного хранения (CВХ) арендует территорию, которую используюет по прямому назначению: машины заезжают на нее для дальнейшего прохождения процедуры растомаживания груза, стоянки этих самых грузовых машин. Часть территории была не пригодна для использования,и было решено уложить ее плитами, щебенкой и т.п., проще говоря улучшить. Для данных рабоот была привлечена подрядная организация. По договору аренды, улучшения арендуемой территории производится за счет арендатора и не возмещается. Возникает вопрос: как затраты по расширению территории СВХ (укладка плит и т.п.) учесть? Будет ли являться это капитальным ремонтом, и не возникает ли объект ОС? Что скажете?