Смысл оформления новой квартиры на мать-пенсионера.

Здравствуйте! Я бы хотела уточнить кое какие моменты. Я собираюсь купить квартиру в новостройке, по ипотеке, которую буду оформлять на себя и платить так же буду я (работаю). Но квартиру хочу оформить на маму, которая уже пенсионер. Я понимаю, что при оформлении квартиры на меня, выйду замуж и потом вдруг разведусь, то можно квартиру будет рассматривать как вместе нажитое имущество. Ну, впрочем, не об этом.
Хотела бы спросить, а какие преимущества оформления квартиры на маму, кроме как вышеуказанного?
Заранее всем спасибо.

Цитата:

---

Сообщение от ЖеняM

Здравствуйте! Я бы хотела уточнить кое какие моменты. Я собираюсь купить квартиру в новостройке, по ипотеке, которую буду оформлять на себя и платить так же буду я (работаю). Но квартиру хочу оформить на маму, которая уже пенсионер. Я понимаю, что при оформлении квартиры на меня, выйду замуж и потом вдруг разведусь, то можно квартиру будет рассматривать как вместе нажитое имущество. Ну, впрочем, не об этом.
Хотела бы спросить, а какие преимущества оформления квартиры на маму, кроме как вышеуказанного?
Заранее всем спасибо.

---

можно налог на имущество не платить будет, если мама пенсионерка

Цитата:

---

по ипотеке, которую буду оформлять на себя и платить так же буду я (работаю). Но квартиру хочу оформить на маму, которая уже пенсионер.

---

Вы берете ипотечный кредит.
Квартиру покупает мама. И отдает её в залог банку.
Такая схема?
Банк согласен?

Цитата:

---

Сообщение от ЖеняM

Я понимаю, что при оформлении квартиры на меня, выйду замуж и потом вдруг разведусь, то можно квартиру будет рассматривать как вместе нажитое имущество.

---

Нельзя, если выйдете замуж после оформления квартиры в свою собственность.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Нельзя, если выйдете замуж после оформления квартиры в свою собственность.

---

это не так
только если после выплаты всего кредита
а если рассчитываться по кредиту, будучи в браке, то всё равно можно делить, хоть и собственность зарегистрирована до брака

спасибо!

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

можно налог на имущество не платить будет, если мама пенсионерка

---

спасибо

Цитата:

---

Сообщение от LegO NSK

Вы берете ипотечный кредит.
Квартиру покупает мама. И отдает её в залог банку.
Такая схема?
Банк согласен?

---

Ипотеку буду оформлять на себя. В банк еще не обращалась

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Сообщение от Аноним
Нельзя, если выйдете замуж после оформления квартиры в свою собственность.
это не так
только если после выплаты всего кредита
а если рассчитываться по кредиту, будучи в браке, то всё равно можно делить, хоть и собственность зарегистрирована до брака

---

Спасибо!

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

можно налог на имущество не платить будет, если мама пенсионерка

---

Еще какие то льготы есть?
И что с возвратом 13%?

Цитата:

---

Сообщение от ЖеняM

Еще какие то льготы есть?
И что с возвратом 13%?

---

НДФЛ Вы не вернёте, если не будете в свою собственность приобретать

Цитата:

---

Сообщение от ЖеняM

Сообщение от Аноним
можно налог на имущество не платить будет, если мама пенсионерка

---

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

НДФЛ Вы не вернёте, если не будете в свою собственность приобретать

---

Либо одно либо другое? Так получается?

Цитата:

---

Сообщение от ЖеняM

Либо одно либо другое? Так получается?

---

Либо оформить на маму пенсионерку и не платить налог на имущество (не вернув 13%). Либо оформить на себя и вернуть 13% (и платить налог на имущество)?

Цитата:

---

Сообщение от ЖеняM

Либо оформить на маму пенсионерку и не платить налог на имущество (не вернув 13%). Либо оформить на себя и вернуть 13% (и платить налог на имущество)?

---

типа того ))

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

типа того ))

---

Спасибо ОГРОМНОЕ!!

Короче, либо замужество, либо квартира с ипотекой и 13% ... можно еще суженому-ряженому брачный контракт предложить ...чего-то у нас его все боятся...

Цитата:

---

Сообщение от B@lex

Короче, либо замужество, либо квартира с ипотекой и 13% ... можно еще суженому-ряженому брачный контракт предложить ...чего-то у нас его все боятся...

---

Думаю квартира с оформлением на мать.

Цитата:

---

Сообщение от ЖеняM

Либо оформить на маму пенсионерку и не платить налог на имущество (не вернув 13%). Либо оформить на себя и вернуть 13% (и платить налог на имущество)?

---

Не забудьте учесть налог на наследство, когда прийдет время.. В итоге получаем формулу: +ЭкономияНаНалогеНаНедвижимость*ЧислоЛет - НалогНаНаследство <> +Возврат13%НДФЛ - НалогНаНедвижимость*ЧислоЛет - ПроблемыСМужем. Выбор неоднозначен ;)

Цитата:

---

Сообщение от Slawa Ms

НалогНаНаследство

---

В соответствии с действующим законодательством налог на наследство квартиры отменен. Или я не права?

Цитата:

---

Сообщение от ЖеняM

В соответствии с действующим законодательством налог на наследство квартиры отменен. Или я не права?

---

Наше государство непредсказуемо. Через ЧислоЛет могут и льготы пенсионерам отменить..:(

Цитата:

---

Сообщение от Slawa Ms

Через ЧислоЛет могут и льготы пенсионерам отменить..

---

Согласна

Цитата:

---

Сообщение от ЖеняM

В соответствии с действующим законодательством налог на наследство квартиры отменен. Или я не права?

---

он не совсем отменён, он вошёл в состав НДФЛ, как и налог на дарение

но при наследовании имущества матери НДФЛ не возникнет у Вас

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

при наследовании имущества матери НДФЛ не возникнет у Вас

---

Можно по-подробнее, не совсем понятно.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

но при наследовании имущества матери НДФЛ не возникнет у Вас

---

т.е. не смогу возместить?

Цитата:

---

Сообщение от ЖеняM

Можно по-подробнее, не совсем понятно.

---

не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов

родственники только в дарении оговорены, ошибка вышла
при наследовании от физ. лиц не возникает налога кроме указанных случаев

Цитата:

---

Сообщение от ЖеняM

т.е. не смогу возместить?

---

а возмещать и нечего при получении бесплатно ))
возместить можно только при покупке

А я бы оформила квартиру в свою собственность, сделала возврат НДФЛ. А потом (до замужества, а то согласие мужа потребуется) оформила дарственную на мать.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

А я бы оформила квартиру в свою собственность, сделала возврат НДФЛ. А потом (до замужества, а то согласие мужа потребуется) оформила дарственную на мать.

---

как же Вы подарите квартиру, которая будет в залог у банка?

Хочу подвести все за и против.
1. Оформляю квартиру на мать-пенсионера:
+ не плачу налог на имущество
- не верну 13%
+ муж не имеет ни какого права на квартиру
- при оформлении наследства все равно не получу 13% назад.
2. Оформляю квартиру на себя:
- плачу налог на имущество
+ возвращаю 13%
- муж может претендовать на свою "долю"

Хотела бы уточнить что квартира не так дорога, 1300000, возвращать 13%, даже если буду оформлять на себя, наверное не буду (не так уж и много). Да и все таки может быть потом ее продам, и куплю более дорогую, с которой уже потом и буду возвращать 13%.

Как вы думаете?

Цитата:

---

Сообщение от ЖеняM

и куплю более дорогую

---

а как же муж? )))))
долго тогда придётся замуж не выходить )))))