ИП на ЕНВД и ОСНО. Как вернуть НДС?

Здравствуйте!
Сейчас ИП на ЕНВД (розничная торговля) и ОСНО с освобождением от НДС (оптовая торговля). Хотим взять в аренду помещение в ТЦ для розничной торговли. Сумма НДС, которую должны будем оплатить арендодателю за год равна примерно 230 т.р. С НДС знакома мало. Но "лишних" денег платить не хочется. Знаю, что уплаченный НДС можно вернуть, если на ОСНО. Как мне поступить? Открыть новое ИП (на мужа) на ОСНО (т.к. остальную свою розницу хочу оставить на ЕНВД)? Смогу ли я в этом случае вернуть оплаченный арендодателю НДС? Как это сделать?

Цитата:

---

Сообщение от malayaRUS

уплаченный НДС можно вернуть, если на ОСНО...

---

если на ОСНО заплатить столько же налога в бюджет

ой, у меня сейчас такая путаница с этим ндс. многие поставщики мои работают без ндс.
я должна буду на осно вести книгу покупок (сч/ф полученные) и книгу продаж (сч/ф выданные), правильно? НДС, полученный мной от покупателей - НДС, заплаченный мной поставщикам и арендодателю = сумма НДС к возмещению/уплате в бюджет?? правильно понимаю?

правильно понимаете

Еще раз уточнюсь: Мои покупатели уплатили мне НДС в размере 54 т.р. Я заплатила арендодателю 230 т.р. 54 000 - 230 000 = 176 000 руб. Эту сумму мне возместит государство??

Цитата:

---

Сообщение от malayaRUS

= сумма НДС к возмещению/уплате в бюджет??

---

На возмещение не надейтесь.

Цитата:

---

Сообщение от malayaRUS

Мои покупатели уплатили мне НДС в размере 54 т.р. Я заплатила арендодателю 230 т.р. 54 000 - 230 000 = 176 000 руб. Эту сумму мне возместит государство??

---

То есть Вы изначально уверены в том, что от бизнеса будете иметь большие убытки?

Цитата:

---

Сообщение от malayaRUS

Хотим взять в аренду помещение в ТЦ для розничной торговли.

---

эта деятельность облагается НДС? какой тогда вычет ?

Цитата:

---

Сообщение от Лёнка

эта деятельность облагается НДС?

---

Будет облагаться, если ИП на УСН и ЕНВД не перейдет.
Только вот розница на ОСНО, тем более у ИП - это неразумно

Цитата:

---

Сообщение от malayaRUS

остальную свою розницу хочу оставить на ЕНВД

---

я так понимаю розница остается на ЕНВД?

Цитата:

---

Сообщение от Лёнка

я так понимаю розница остается на ЕНВД?

---

Применение ЕНВД будет добровольным. Не хочешь - не применяй
Хочешь ОСНО выбирай, хочешь УСН

Цитата:

---

Сообщение от бух2007

Не хочешь - не применяй

---

так дама хочет применять...

Цитата:

---

Сообщение от malayaRUS

остальную свою розницу хочу оставить на ЕНВД

---

Цитата:

---

Сообщение от бух2007

Применение ЕНВД будет добровольным

---

Я понимаю, просто с ндс не работала, не могу понять принцип(( Мне хочется сделать все максимально выгодно - знаний не хватает, поэтому пишу сюда.
Есть возможность открыть второе ип (на мужа) именно для розницы в тц. Только вот будет ли это выгодно мне...

Цитата:

---

Сообщение от malayaRUS

именно для розницы в тц. Только вот будет ли это выгодно мне...

---

вы должны будете пробивать чеки покупателям...прикиньте выручку на этом месте разделите цифру на 118,умножьте на 18 и сравните с 230 тыс НДС с аренды...

Планируемая выручка за год: 300 т.р. * 12 = 3 600 000,00
3 600 000 / 118 * 18 = 549 142,55.
Годовой НДС с аренды примерно 230 т.р.
Получается я буду должна заплатить в бюджет НДС в размере 549 142,55 - 230 000 = 319 152,64 руб. ???
+ НДФЛ.
Мне не выгодно переводить розницу на ОСНО, т.к. большинство моих поставщиков работают без НДС??

Цитата:

---

Сообщение от malayaRUS

Мне не выгодно переводить розницу на ОСНО, т.к. большинство моих поставщиков работают без НДС??

---

не выгодно.
Для сравнения посчитайте еще сумму ЕНВД за год и стоимость ККМ и её годового обслуживания.

Большое всем спасибо за советы)