Квартира на ООО (УСНО 15%) как продать или подарить

Прошу помощи, очень нужно ((( :yes:

ООО приобрело квартиру в январе 2010 года за 3 млн., эти 3 млн. в том же 2010 зачло в расходы, в итоге заплатили 1% минимального налога.

Сейчас квартиру надо продать или подарить, чтобы ее не было у ООО.

Вопросы такие
1. Может ли ООО подарить квартиру, убрав 3 млн. из расходов и переделав налоговую декларацию за 2010 год, естественно сдав уточненку, заплатив налог и пени?
2. Если нет и можно только продать квартиру, надо ли будет так же убрать ее из расходов 2010 года, сдать уточненку, заплатить налог и пени, а с дохода от продажи уплатить опять же налог?
3. Можно ли было ставить в расход эту сумму вообще? И если нет как это исправить?
4. Как можно уменьшить продажную цену квартиры хотя бы до 1,5 млн? Просто решением учредителей можно?

П.С. Квартиру купили у физлица и ООО ее переделало в нежилое помещение.