помогите начинающему!!!!

Доброго времени суток! Прошу помощи в любой форме по интересующему меня вопросу...
У меня в собственности находится земельный участок, с построенным на нем зданием. (ИЖС) Меня интересует вопрос: могу ли я в этом здании открыть магазин по продаже продуктов питания??? что мне для этого нужно (точнее: необходимо ли изменение категории (целевого назначения) земельного участка)и вообще условия организации для открытия магазина и любая полезная иформация. Заранее спасибо!!!!

Здание необходимо перевести в нежилое, делается это через реконструкцию. Также необходимо изменить разрешенный вид использования земельного участка.

и соответственно коммуналка будет другая, приборы учета надо ставить, готовьте деньги...