Переход с УСН на ОСНО геподрядчиком

Добрый день!
Генподрядчик на УСН начал в 2012 году строительство жилого дома (разрешение в сентябре). За 1,2,3 квартал уплачивал налог (6%), выполнение не сдавал заказчику. Теперь есть дилемма: перейти по сумме дохода на ОСНО с 4 квартала (есть такая возможность) и сделать выполнение с НДС, а также принять к вычету НДС по материалам или перейти на ОСНО с 2013 года. Но если есть разрешение на строительство, наверное выполнение нужно начать проводить всё-таки 2012 годом...
Не мог бы кто-нибудь подсказать как будет выгоднее и правильнее по налогообложению и в каком случае будет меньше путаницы.
Спасибо!

Так у вас в руках конкретные цифры, просчитывайте оба варианта и решайте.