Вид для печати
Очень нужен совет по вопросу учета ОС. Компания приобрела здание ремонтной мастерской вместе с земельным участком. В договоре купли-продажи цена указана одна - и за землю и за здание. Запросила кадастровую справку о стоимости земельного участка. Она оказалась практически в два раза выше общей стоимости договора. Вопрос в том как принять участок и землю? по какой цене?
По покупной.
1. Провести независимую оценку стоимости здания
2. Полученную стоимость сложить с кадастровой стоимостью земли. Получить удельный вес.
3. Умножить полученный удельный вес на покупную стоимость.
4. Принять к учету здание по полученной стоимости. Амортизировать.
5. Принять к учету землю по оставшейся покупной стоимости. Не амортизировать.
Большое спасибо!
Независимая оценка здания проводится комиссией из собственных сотрудников или для этого обязательно привлечение специальной организации?
Цитата:
Сообщение от Tasha1981
:wow:Цитата:
Сообщение от Tasha1981
сторонних нужно оценщиков
)))) торможу.
и еще вопрос: удельный вес - как его посчитать?
земля 10 000
здание 3 400
сумма 13400
удвес здания 3400/13400=25,38%
земля 10000/13400=74,62%
покупная допустим 30 000
т.о. земля 30 000*74,62%
здание 30 000 * 25,38%
Спасибо за разъяснения.
И еще один вопрос, что бы уж развеять все мои сомнения: внезависимости от покупной стоимости, базой для исчесления земельного налога является его кадастровая стоимость? Все верно?
да, кадастровая
