Добрый день! С Рождеством Христовым! Подскажите, пожалуйста, как оформляется дарственная на квартиру, т.е. какие документы необходимы и как это все происходит?
Вид для печати
Добрый день! С Рождеством Христовым! Подскажите, пожалуйста, как оформляется дарственная на квартиру, т.е. какие документы необходимы и как это все происходит?
самым банальным способом. Составляете договор дарения. Со стороны дарителя - все собственники квартиры либо собствнник (если один).
Со стороны одаряемого - тот, кому дарят.
Если квартира приобретена в период брака, нужно согласие супруга(и) дарителя.
Договор может заверяться нотариально, может не заверяться - по желанию сторон. Если он нотариально удостоверен, государственную регистрацию такого договора может произвест одна сторона. Если нотариально не удостоверен - соответственно все, кто заключал договор.
Для гос. регистрации в Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии необходимы: свидетельство о гос. регистрации права собственности, сам договор, квитанции об оплате госпошлины за гос. регистрацию (по 200 руб. - для физ. лиц, реквизиты для уплаты дают в означенной Федеральной службе), техпаспорт квартиры, кадастровый паспорт квартиры, документ-основание, по которому право собственности перешло к дарителю, справка из ЖЭУ о составе семьи дарителя, копия поквартирной карточки (два последних документа, возможно, не потребуется).
А из БТИ инженера вызывать нужно для проведения замеров? Технический и кадастровый паспорта на квартиру уже есть, они имеют какой-либо ограниченный срок действия? А государственная пошлина за регистрацию права на недвижимое имущество разве 200 руб., а не 1000 руб.? Нужно ли согласие жены дарителя, если квартиру даритель получил по наследству?Цитата:
Сообщение от koculya
не нужно.Цитата:
Сообщение от Kurajchik
Простите, промахнулась, да, 1 000:Цитата:
Сообщение от Kurajchik
22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 настоящего пункта:
(в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 41-ФЗ)
для физических лиц - 1 000 рублей;
ст. 333.33, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 25.12.2012) {КонсультантПлюс}
В настоящее время законодательством Российской Федерации срок действия технического паспорта не установлен.Цитата:
Сообщение от Kurajchik
Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" представление планов объектов недвижимого имущества не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества, содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" также не предусмотрен срок действия документа, содержащего описание объекта недвижимого имущества (из Письма Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 17 октября 2007 г. N АМ/1338@).
Согласно Положению об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.09.2004 N 477, от 19.03.2005 N 141, от 28.12.2006 N 818) Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.
В действующей редакции Положения, утвержденной Постановлением от 21 августа 2010 г. N 644, данный пункт отсутствует, т.е. оснований для "сроков действия технических паспортов" в нем не предусмотрено. Не усматриваются они и в законодательстве в целом.
Тем не менее, нет гарантий, что Федеральная служба кадастра и картографии не будет предъявлять Вам требования по сроку действия тех- и кадстрового паспорта. В связи с чем, поскольку эти требования не вытекали бы из правовых актов, лучше спросить прямо у них: какой давности тех- и кадастровые паспорта они принимают во внимание при регистрации прав на недвижимость.
