ПБОЮЛ и имущество физ лица в аренду

Уважаемые клерки, помогите, пож-ста, найти ответ на вопросы:
ПБОЮЛ хочет заняться новым видом деят-ти: сдача в аренду нежилого помещения, кот. скоро построят. Договор инвестирования он подписал, как ФЛ, а не как ПБОЮЛ.
1) Как ему лучше для дальнейшей деятельности регистрировать собственность - как ПБОЮЛа или как собств-ть Физлица?
2)В принципе, может ли ПБОЮЛ сдавать в аренду собственность, принадлежащую физлицу?
У него упрощенка - дох.6%
3)Надо ли уведомлять налорг о новом виде деят-ти?
4)И вот еще. собственность будет в регионе, а он зарегистрирован в москве. Как я понимаю, моск. налорган будет уведомлен и без него о появлении у него собств-ти. В аренду он будет сдавать, естественно, в регионе. А куда платить налог 1) на имущ-во; 2) по предпр. деятельности по сдаче в аренду?
Спасибо всем, кто откликнется

Прежде всего стоит уяснить, что ИП - это и _есть_ физическое лицо.
Просто зарегистрировавшее свою предпринимательскую деятельность.
Но не переставшее от этого быть _физическим_ лицом.

Налог на имущество физлица считает налоговая по месту нахождения имущества, присылает уведомления, их стоит оплатить :) Налоги ИП по месту регистрации.