НДФЛ с продажи доли квартиры на несоверш.детей.

Добрый день. Очень нужна консультация. ситуация следующая.

Муж и жена купили квартиру в ипотеку дек.2011 г.(общая долевая собственность по 1/2 доля в праве). 1390 т.р.

часть кредита погашается мат.капиталом, часть собствен. средствами. в октябре 2012 г.

ПФ требует переделать доли и на детей. в ноябре родители дарят детям (по 1/4 доли в праве общ.долев.собственности у каждого становится).

в декабре 2012 г. (договор подписывается в декабре 2012, регистрируется в департаменте в январе 2013 г.) эта квартира продается (чтобы купить большей площади) 1390 т.р.

вопрос про НДФЛ в доли детей.
читая НК, полагаю, что у родителей не возникает права к оплате НДФЛ (доходы уменьшаются на сумму произведенных расходов), у детей возникает (продажа - это доход, дарение это не расход), но т.к. в интересах детей действовали родители, можно ли считать 1/4 от 1390 т.р. при покупке квартиры в дек.2011 г. поставить в расход к детям?
если нет, то можно ли как то регистрацию договора продажи 1/4 доли детей использовать 2013 г. - как год получения дохода (правда в договоре написано, что расчет произведен сторонами до подписания договора), т.к. в 2013 г. на детей будет оформляться новая квартира и можно будет подать на возмещение (до 2 млн. руб. с объекта недвижимости)


(расчеты при покупке квартиры мат.капиталом, в расходам можно учесть находила письмо от ифнс или минфина не помню)