имущественный вычет по НДФЛ за долевое участиве в строительстве
Возможно ли применить имущественный вычет по расходам на приобретение жилья по договору долевого участия?
Ситуация такая:
В 2012 году была продана квартира, соответственно в 2013 году нужно подавать декларацию и оплатить НДФЛ.
Но в том же 2012 году, был заключен договор долевого участия в строительстве, 100% оплачено в 2012 году, но свидетельство будет только в середине 2013 года.
И возможно ли расходы отправить на имущественный вычет, не получив свидетельства?
По НКРФ вроде бы возможно :
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
...
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;"
получается, что фактически расходы произведены на приобретение квартиры
"Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
...
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;"
здесь простое перечисление или что?
получается, что договор о приобретении прав на квартиру есть, это договор дольщика. А какой смысл акта передачи квартиры, тогда уже будет и свидетельство о праве собственности, абсурд.
Не доверяю позиции инспекторов, т.к. в 2012 году была похожая ситуация, была продана квартира, и сразу же куплена другая. все по договору купли-продажи. Даже в этом случае они не хотели принимать декларацию с вычетом на приобретение новой квартиры, так как, нет у налогоплательщика зарплаты, мотивировали, что вычет только по зарплате. Но пожаловавшись на начальство, все таки приняли декларацию и вычет оформили.
