Cрочно!!! Соинвестирование и куча вопросов!

в 2004 году заключили договор о соинвестировании строит-ва. Выплата в течение 1,5 лет установлена графиком. Дом ввели вдействие, помещение вот-вот зарегистрируем. с конца 2004 года велись ремонтные и монтажные работы, т.к. это была пустая коробка.
Теперь вопросы:
1. как я понимаю, все расходы я должна отнести на стоимость ОС, но перечень закрыт и монтажных работ там нет. как учесть мне помещение? Отдельно по стоимости договора? а куда девать материалы и ремонтные работы?
2. Пока помещение находится на 08 счете, куда относить коммунальные расходы?

Да!!!! А когда зарегистрируем помещение, обязаны ли мы заключать договор на вывозку мусора? Становимся ли мы плательщиками земельного налога?
И еще забыла сказать - мы на УСНО (доходы - расходы)

Ну неужели никто не может успокоить мою душу?????????????