Аренда жилого помещения под офис. Налоговые последствия.

Директор подписал договор аренды помещения с ЮЛ. Однако, арендодатель, мягко говоря, вызывает сомнения.
К договору не приложены документы, подтверждающие право собственности у данной фирмы на это помещение и свидетельствующие о том,что данное помещение (квартира) переведена в нежилой фонд.
Обязаны ли мы прилагать данные документы к договору аренды?
Каковы налоговые последствия, если это окажется "фирма-однодневка"?
Какова вероятность отстоять в суде обоснованность затрат ивычета по НДС, учитывая что организация не отвечает за своего контрагента и то ,что затраты экономически обоснованы и документально подтверждены?