Выход из Гаражно-строительного кооператива
Здравствуйте, нуждаюсь в юр.консультации. Предысторию, можно не читать, а сразу п.2.
1. Предыстория:
В 1990 г. мой муж вступил в члены ГСК «Орбита2» и внес полностью пай. После смерти мужа в 2002 году я как вдова вступила в наследство его гаража в 2003 г. и таким образом стала членом этого ГСК.
В 2005 г произошёл пожар в соседнем гараже, повредивший часть кровли моего гаража. Тогдашний председатель ГСК подсказал мне провести самостоятельное разбирательство с соседями и дал их координаты, но не объяснил, что необходимо вызвать следователя и составить акт о пожаре, писать заявление на соседей, заверить его. Все это делать самостоятельно я не могла в силу негативной жизненной ситуации и материальных трудностей, возникших с момента смерти мужа. В этой ситуации я стремилась просто выжить, а уже на гаражные разборки не было времени, сил, здоровья, денег.
В 2006 г. воришки через щель в крыше моего гаража, образовавшуюся вследствие пожара, вскрыли кровлю для кражи имущества. При этом произошло обрушении всей крыши вовнутрь гаража.
По этому факту разбирательство я так же не провела, ввиду продолжавшихся жизненных трудностей.
Также стал плыть фундамент всей гаражной линии, и начала падать фронтальная стена всех гаражных боксов (заявляю, как человек со строительным образованием), однако претензии по накренившейся стене всех боксов были предъявлены соседями мне (якобы обвалившаяся крыша раздавила стену). Возможно, что правление может обвинить меня в этой ситуации, что бы не признавать ошибки в строительстве фундамента ГСК.
2. Описание проблемы:
До 2005 г. я оплату осуществляла вовремя и в полном объёме.
Я считаю, что ГСК не выполнил основную свою цель передо мной как членом – сохранность моего имущества. Поэтому с 2005 г. я не плачу ежегодные взносы, и считаю, что имею на это полное моральное право. Когда у меня в 2010-11 гг. появилась возможность решить вопрос с гаражом, я пришла в правление и обсудила вопрос перестройки гаража в аварийном состоянии. Председатель вызвал прораба, осмотрели мой гараж, и мне было устно предложено:
А) отдать его в ГСК как есть в счёт долгов.
Б) отремонтировать самостоятельно.
В) привлечь ремонтную бригаду ГСК, отремонтировать и продать с покрытием затрат на ремонт.
Я согласилась на пункт В, однако никаких действий в течение года председателем предпринято не было.
22 марта 2013г. мне позвонил новый председатель ГСК и сообщил, что подаёт в суд на возврат долгов 9000 + судеб. издержки 4000 руб.
На сегодняшний момент я хочу просто избавиться от развалившегося не по моей вине строения, принёсшего мне одни расстройства, но никакой пользы. Платить ГСК я ничего не собираюсь.
Правление ГСК хочет стрясти с меня деньги. Принимать мой бокс в счёт оплаты долга отказывается, ссылаясь на тяжёлое фин.состояние. Отсрочку для продажи гаража мне предоставить председатель отказался.
Изучив ФЗ о производственных кооперативах я выяснила:
1. Член кооп. В любой момент по своему желанию имеет право выйти из состава.
2. При этом долги члена перед ГСК могут быть взысканы в судеб порядке.
ВОПРОСЫ:
А) Кто будет истцом от ГСК в суде? Председатель или кто-то еще?
Б) Если это председатель, то могу ли я просить судью отклонить иск, т.к. нынешний председатель избран, согласно протокола с последнего собрания членов, всего 21-м человеком, тогда как в ГСК их никак не меньше 500. Таким образом, любые его действия от лица кооператива неправомерны, в силу незаконного избрания. Так ли это?
В) Существует ли практика досудебного решения подобных вопросов, что бы не ставить под угрозу само существование ГСК и его правления (хотят то они всё таки нормализовать работу ГСК после разворовывания средств предыдущим правлением). Как лучше построить эту работу по досудеб. урегулированию?
Г) Какие ещё могут быть подводные камни в этой ситуации?
Спасибо.
