Нужен ли договор с ТСЖ на возмещение платы за воду?

Добрый вечер.
Мы собственники строения, которое является пристройкой к жилому дому. Всегда платили ДЕЗу за холодную воду и вывоз мусора.
С прошлого года ДЕЗ передал нас в ТСЖ, которое заключила напрямую договор с МОЭКом на поставку холодной воды. В их договоре мы (наша пристройка) прописаны в приложении, как потребители этой самой воды.
С тех пор никак не можем договориться с этим ТСЖ о том, как им платить. Они дали копию своего договора с МОЭКом и реквизиты и просто хотят денег. Я упорно пытаюсь потребовать с них договор на возмещение расходов и акты. Почти за год продвинулись до того, что они готовы дать акты, но пока не можем согласовать по каким расценкам: я считаю, что это возмещение и должны быть тарифы МОЭКа, а ЖСК хочет больше денег, и соответственно, установить свои собственные тарифы. НО!!! в любом случае они категорически не согласны подписывать никакой договор.
Что делать? Долг копится, хочется уже быстрее рассчитаться. Можем ли мы платить им просто по акту без договора?
Пока мы на УСН-6% и вроде подтверждение расходов не нужно, но все может поменяться. А если они сразу не хотят договор составлять, то потом уж точно не будут никогда.