Можно ли отнести на расходы стоимость исследования?

Организация, имеющая лицензию на строительную деятельность, заказывает у риэлтерской компании исследование коммерческой привлекательности земельного участка. Строительная организация намеревается найти инвестора для строительства коттеджного поселка на рассматриваемом земельном участке и намеревается сама выступить заказчиком такого строительства.

Вопрос1 :
Может ли строительная организация отнести стоимость исследования коммерческой привлекательности земельного участка на расходы, принимаемые при расчете налога на прибыль, если она:
А) становится заказчиком строительства на рассматриваемом земельном участке
Б) не находит инвестора и/или не становится заказчиком строительства
Вопрос 2:
Может ли инвестор, которого нашла строительная организация и которому продала результаты исследования коммерческой привлекательности земельного участка отнести стоимость такого исследования на расходы, принимаемые при расчете налога на прибыль.

Аргументация в пользу того ,что такие расходы можно учесть в целях налогообложения налогом на прибыльПеречень расходов, которые не учитываются в целях налогообложения по налогу на прибыль, содержится в ст. 270 НК РФ.
Ст. 264 содержит перечень прочих расходов , связанных с производством и реализацией. Среди них указаны расходы на консультационные и иные аналогичные услуги.
Заказ исследования имеет целью определить: целесообразно ли с коммерческой очки зрения строить коттеджный поселок на рассматриваемом земельном участке. Наличие самого исследования не дает гарантии успешной реализации проекта строительства коттеджного поселка, но при наличии отрицательного заключения, подкрепленного аргументированными доводами организация может принять решение:
- не проводить мероприятий по поиску потенциального инвестора (и не расходовать средства на такой поиск)
- не инвестировать самой средства в строительство коттеджного поселка ввиду неблагоприятных перспектив (низкой потенциальной прибыли и как крайний случай – убытков)
- не вступать в проект как застройщик ввиду того, что при слабой коммерческой привлекательности возникают риски связанные с взаимоотношениями с инвестором (как крайний случай – неплатежи инвестора по причине низкой прибыльности операций инвестора вплоть до банкротства инвестора)

Такие расходы стоит признать экономически оправданными, потому что организация на основании получаемых результатов исследования может принять решение позволяющее ей снизить возможные риски коммерческой деятельности в целом и не допустить убытков. Недопущение убытков или экономия расходов – ничто иное как получение прибыли.

1. маркетинговые иследования, или что то в этом роде
2. у инвестора такие затраты будут увеличивать первоначальную стоимость строящегося объекта, ИМХО