здравствуйте подскажите как оформить участок в снт в собственность если участок брошен много лет назад.документов на него не сохранилось а бывший владелец не идет на контакт(уехал,умер,не желает заниматься)
Вид для печати
здравствуйте подскажите как оформить участок в снт в собственность если участок брошен много лет назад.документов на него не сохранилось а бывший владелец не идет на контакт(уехал,умер,не желает заниматься)
Бесхозным эти участок надо сначала признать в порядке статьи 225 Гражданского кодекса РФ.
Бесхозяйной является вещь (в том числе и земельный участок), которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Иными словами распоряжаться участком будет администрация района, в случае признания его бесхозным.
[QUOTE=pmua;54048503]Иными словами распоряжаться участком будет администрация района, в случае признания его бесхозным.[/QUOTE
Вопрос, по-моему, не в том, чтобы администрации подарить. А в том, чтобы самому собственником стать.
Два случая:
1. Прежний собственник известен. Обращаемся в суд с иском к прежнему собственнику о признании права собственности в силу приобретательной давности.
2. Прежний собственник неизвестен (не был и не должен был быть известен). Обращаемся в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности (15 лет).
Бесхозяйным признавать его смысла нет: "По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности" (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
.
Это понятно.спасибо.участок был получен от организации еще в ссср, была раньше такая фишка.но потом люди просто побросали участки или передали третьим лицам.а в документах значатся первые получатели.им учаски не нужны и ехать оформлять их они не собираются а без их присутствия в земельном комитете даже разговаривать не хотят.остается только судится а это тягомотина может есть какие варианты проще.
попробуйте договориться с людьми, которым принадлежат участки, за разумную суммму наверняка можно договориться, чтобы они зарегистрировали права, а затем продали вам участки, иначе только суд
есть. с собственником договариватьсяЦитата:
Сообщение от Сергей Фатыйхов
Не хотят они оформлять.им это не надо.проще просто бросить и все.а 15 лет чужой участок обрабатывать и платить за него согласится не каждый.Засада.
денег дайте)))Цитата:
Сообщение от Сергей Фатыйхов
За что? Они не копейки не вложили да и не хочу я им платить.к тому же половину из владельцев нет возможности найти за 20 лет разьехались по всей стране
халявы не будет. Либо с последствиямиЦитата:
Сообщение от Сергей Фатыйхов
Т.е. Вы тоже хотите ни копейки не вложив оформить в свою собственность несколько участков, кот. к Вам никакого отношения не имеют и получать с них прибыль? Хорошо придумал. Насчет того,что они не вложили- дело спорное. Их выдавали на работе, а не просто на улице. Значит заработали. Раньше и квартиры бесплатно давали. Это не повод сейчас всех выселять какому то особо предприимчивому человеку.Цитата:
Сообщение от Сергей Фатыйхов
я не хочу оформлять в собственность.я хочу что бы земля не пустовала.к тому же приходят люди готовые обрабатывать участки платить взносы.я никого не собираюсь выселять.в уставе снт сказано что земля должна быть обработана,участок огорожен,да и взносы надо платить ежегодно.на что то сады надо содержать.платить за свет воду.и т.д.так что это не моя прихоть.это решение собрания.жаль что мы не поняли друг друга:(
если хотите, чтобы не пустовала - подавайте заявление в администрацию района, там быстро найдут новых собственников участкам:yes:
А Вы на бесплатной основе участки раздавать хотите, только за взносы?Цитата:
Сообщение от Сергей Фатыйхов
Думаю на бесплатно полученном участке согласятся. Тем более, что речь о том, чтоЦитата:
Сообщение от Сергей Фатыйхов
Т.е. участки уже по 20 лет пустуют? Вряд ли такие хозяева вернутся.Цитата:
Сообщение от Сергей Фатыйхов
А если Вы хотите брать деньги за участки (там же взнос за вступление есть немалый обычно), тогда конечно могут не согласиться платить деньги, чтобы на птичьих правах там быть.
Я конечно не юрист, но в садоводстве собирается правление или другой орган, где решается вопрос об исключении данного садовода из членов на основании,(не обрабатывает,не платит и т.д) и он не может пользоваться участком не являясь членом садоводства.А других прав на данный участок у него нет.(не приватизирован).У нас председатель занимался этим вопросом.
Что-то никак я автора не пойму.... Чего он хочет-то? ТО ли получить в собственность, то ли не получить. То ли обрабатывать, то ли не обрабатывать?
Вы б определились, Сэр!
я хочу забрать не обрабатываемые (брошеные) в пользу снт и в последующем оформить их на людей которые хотят и будут работать на них.Цитата:
Сообщение от Прохор
они и не вернутся но и документы отдавать не собираются.я отправил письма с просьбой погасить задолжность так они ко мне с притензией( не имеешь права,нет такого закона).хотя и в уставе снт и в законе есть статья в которой сказано что платить обязаны не важно пользуешся ты землей или нет.
как мне обьяснили решение правления не имеет юридической силы.если бы было так все просто давно бы выгнал всех.а так приходится как то по другому решатьЦитата:
Сообщение от НинаО
