Аренда, которая мешает выкупу земли

Жилой дом, 1\2 у собственника давно по ДКП, еще по 1\4 у него же в порядке наследования оформлено и его сестры. В ЕГРП все внесено. Ранее умершая оформила на себя одну право аренды ЗУ под указанный жилой дом.
Сейчас эти новых 2 собственника подали заявление в администрацию на выкуп ЗУ по ст. 36 ЗК РФ, однако администрация сообщила, что договор подготовит, но с регистрацией будут проблемы, право аренды не погашено.

Вижу вариант, оформить в порядке наследования по 1\2 со множественностью лиц на стороне арендатора право аренды у нотариуса, но требуется провести оценку права аренды и потратить денег на нотариуса, потом зарегить в Росреестре право аренды за обоими наследниками, а потом... расторгнуть договор аренды и снова зарегистрировать это. Муторно, может, подскажет кто путь короче?