Вид для печати
До истечения срока регистрации от Правообладателя поступило заявление, цитирую дословно:"Прошу приостановить регистрацию жилого дома сроком на 2 месяца до выяснения обстоятельств и в случае неурегулирования документы возвратить".
Вопрос:Являются ли причины,указаные Правообладателем в данном заявлении УВАЖИТЕЛЬНЫМИ с точки зрения Законодательства ?
По-разному можно толковать эти волшебные слова правообладателя..
Согласно п.3 ст. 19 ФЗ о госрегистрации, в этом заявлении "указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления". Пункт же 48 Приказа Минюста № 184 вообще говорит, о том что такие причины "должны быть указаны", причем они должны быть "уважительные для заявителя" и "наличие которых не позволяет ему, в частности, принять меры по представлению дополнительных документов, явиться в указанный при приеме документов срок за документами после проведения государственной регистрации и т.п.".
В процитированных Вами выражениях как видно, причина отсутствует. Там указана лишь цель - до выяснения обстоятельств и срок - 2 месяца.
Так что можно смело говорить о том, что такое заявление не соответствует требованиям Приказа Минюста № 184 и п.3 ст.19 Закона.
А вообще, в принципе, можете и приостановить.
Здесь - вопрос на Ваше усмотрение.
Спасибо за помощь!!!
Последний вопрос по этой теме:
Если откажем в удовлетворении заявления Правообладателю,то зарегистрируется переход другой стороне по договору права собственности на недвижимость.
При удовлетворении заявления Правообладателя,приостановим регистрацию.При отказе в регистрации в дальнейшем получим иски от второй стороны по договору.
Вопрос: может ли возобновиться регистрация в данном случае если до истечения сроков приостановления и в дальнейшем не поступят какие нибудь заявления от Правообладателя?
Да, нелегко быть госорганом. Не сделаешь - суд, сделаешь - суд))))
Попробуйте приостановить на 2 месяца, уведомить стороны, а заявителю направить письмо - Ваше заявление допускает неоднозначное толкование. Требование о возврате документов под условием в подобных заявлениях не допускается законом (цитата из заявления: "в случае неурегулирования - документы возвратить"). Просим до истечения срока приостановления регистрации подтвердить или опровергнуть требование о возврате документов без проведения госудраственной регистрации в безусловной форме путем подачи нового письменного заявления.
Что-нибудь вроде этого.
Если от правообладателя больше ничего не поступит, возобнавляйте госрегистрацию... вот такое мнение...
Спасибо за своевременную и конструктивную помощь!!!
И последнее:"...Если от правообладателя больше ничего не поступит ,возобновляйте регистрацию.....",в таком случае возобновление регистрации какой нормой регламентировано?
С уважением,Леонид
