аренда жилого фонда представлена как офисные услуги. есть ли расход?

Добрый день!
Мы - ООО на УСН, доходы - расходы.
Арендодатель - ООО, УСН, сдает в аренду офисы, которые не переведены в нежилой фонд.
Нам предоставляет не договор аренды, а договор возмездного оказания услуг по офисному обслуживанию. В договоре ни слова о том, что фонд - жилой, но, естественно, указан адрес помещения.
Прописано следующее (кратко и основное):

1. Предмет договора - услуги по офисному обслуживанию
2. Услуги предоставляются по адресу: ____________________________________.
3. Цена за услуги включает все налоги. НДС не облагается.
4. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ:
4.1. Предоставление рабочего пространства:
1 Помещение № _____
2 Эргономичные столы с тумбами ---
4 Стеллаж для хранения документов ---
5 и т.п.
4.2. Доступ в офисное помещение с 09:00 до ......
4.3. Доступ в Интернет .....
4.4. Секретарские услуги, прием корреспонденции на почтовый адрес офиса....
4.5. Холл для встречи клиентов.
4.6. Комната переговоров
4.7. Коммунальные платежи, за исключением оплаты электроэнергии за помещения, оборудованные счетчиком, уборка помещения, санузел.
4.8. Дополнительные услуги (предоставление юридического адреса, дополнительные часы пользования комнатой для переговоров...

Арендодатель утверждает, что имеет целую сеть таких офисов, работает по этой схеме уже 5 лет, налоговые принимают на-ура такие договоры и расходы по ним арендаторам зачитывают. Я так понимаю, что основные их клиенты - ООО на УСН (Доходы), ИП ну и м.б. ООО на ОСНО.
Вопрос: можем ли мы услуги по такому договору отнести к арендным платежам и зачесть по нему расходы?! Может быть кто-то уже сталкивался с такой схемой?
Буду благодарна за комментарии!