Покупка квартиры с отсрочкой выселения хозяев. как оформить?

Собираюсь купить кв. Вариант меня оч. устраивает. Но хозяева хотят деньг и оформление сейчас, а выселиться через 1,5-2 месяца, т.к. их новый дом достраивается. Я могу подождать этот период.
Подскажите, как оформить документы в такой ситуации, чтобы подстраховаться.
Вариант, что я покупаю и сдаю им на 2 месяца в аренду не понравился. Вариант с деньгами после выселения тоже. Вариант с покупкой 2/3 сейчас и оставшейся доли после выселения тоже. Короче они хотят сейчас все оформить и получить деньги еще 2 месяца жить, согласны только оплатить коммуналку в этот период.
Можно ли в договоре купли-продажи прописать такое условие? Или какое нибудь соглашение на эту тему?

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Собираюсь купить кв. Вариант меня оч. устраивает. Но хозяева хотят деньг и оформление сейчас, а выселиться через 1,5-2 месяца, т.к. их новый дом достраивается. Я могу подождать этот период.
Подскажите, как оформить документы в такой ситуации, чтобы подстраховаться.
Вариант, что я покупаю и сдаю им на 2 месяца в аренду не понравился. Вариант с деньгами после выселения тоже. Вариант с покупкой 2/3 сейчас и оставшейся доли после выселения тоже. Короче они хотят сейчас все оформить и получить деньги еще 2 месяца жить, согласны только оплатить коммуналку в этот период.
Можно ли в договоре купли-продажи прописать такое условие? Или какое нибудь соглашение на эту тему?

---

так в договоре всё и прописываете, что освобождение квартиры до такого-то числа
у меня была такая покупка
правда, они выселились позже обещанного, т.к. их новый дом всё не сдавали и не сдавали

А залога в таком случае не будет?
Насколько я знаю, в нашем отделении ФРС требуют, чтобы в договоре купли-продажи было написано, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.Или я путаю... и достаточно, чтобы не было зарегистрированных , а вопрос проживания и дату выселения вывоза вещей действительно правильно прописать в договоре?
А еще какие есть варианты?

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

А залога в таком случае не будет?
Насколько я знаю, в нашем отделении ФРС требуют, чтобы в договоре купли-продажи было написано, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.Или я путаю... и достаточно, чтобы не было зарегистрированных , а вопрос проживания и дату выселения вывоза вещей действительно правильно прописать в договоре?
А еще какие есть варианты?

---

могут быть прописанные. тоже прописываете в договоре срок снятия с регистрационного учёта прописанных.
не забудьте скидку по цене попросить за покупку с отсрочкой заселения!

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

в нашем отделении ФРС требуют, чтобы в договоре купли-продажи было написано, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает

---

ФРС должно заниматься только переходом права собственности регистрацией Договора купли-продажи квартиры - кто проживает и кто зарегистрирован в квартире это, извиняюсь, не их ума дело.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

А залога в таком случае не будет?

---

Залог не возникает от наличия зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, залог у вас может возникнуть в силу закона, только в случае если оплата не будет осуществлена в полном объеме Покупателем до регистрации сделки, согласно условий ДКП недвижимости и не будет специальной оговорки об отказе от залога в этом случае!

Подскажите, а на госрегистрацию нести:
1) заявление
2) госпошлину 1000 руб. за регистрацию перехода права ( Договор теперь не регистрируется ведб?)
3) Договор
4) справки об отсутствиии задолженности продавца за коммуналку (?)
5) выписку из ЕГРП на продаваемы объект (?)

Еще что то?
Вроде с 1 октября много изменений....

читайте перечень to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc41z и выбирайте, что Вам соответствует
госпошлина 1000 р с покупателя
никаких справок за коммуналку и выписок из ЕГРП не нужно
заявление заполняет принимающий документы сразу в компьютер