Строительство собственными силами

Уважаемые коллеги!
Планируем начать строительства капитальной пристройки к зданию своими силами. Вопросы: -1. Нужна ли лицензия, как строительная организация? -2. Начисляется ли НДС если мы освобождены от обязанностей НДС по ст145?

1. Скорее всего, да
2. Нет