НДС и лизинг

Буду признателен, если поможете оптимизировать сделку купли-продажи недвижимости с тем, чтобы избежать уплаты неоправданно большой суммы НДС.
Ситуация следующая:
Продавец недвижимости - ЗАО на упрощенке, НДС не платит.
Недвижимость покупает, а точнее берет в аренду - финансовый лизинг строительное предприятие в форме ООО (не упрощенка, никаких льгот), доходная часть которого формируется от реализации строительных услуг, в стоимость которых включен НДС. Лизинговая компания тоже является плательщиком НДС и, по их заявлению в этой ситуации они настаивают на увеличении стоимости объекта на 18% от той цены, за которую мы (ООО) договорились с продавцом (ЗАО) оформить договор купли-продажи. Мотивируют это тем, что в противном случае они отдадут эти 18% в бюджет из прошедшей через них оплаты...:(
Может есть какие-либо решения для этого случая?

есть.
К сожалению, даже если вы увеличите сумму сделки на 18%, к зачету лизингодатель его поставить сможет только через суд с налоговой. А вот отдать 18% НДС в бюджет из Ваших денег они никак не могут. Здесь стоит вопрос кому нужнее эта сделка.