Статья: 14 ответов на вопросы о «жилищном» вычете
<p>Лилия ИЗОТОВА</p>
<p><strong>В бухгалтерию уже начинают заглядывать счастливые
владельцы новых квартир. Но слова об оформлении им имущественного
вычета вызывают у вас еще больше вопросов, чем у них. Ведь помимо общей
ситуации, описанной в Налоговом кодексе, в жизни встречается масса
частностей. Попробуем разобраться с ними вместе.</strong></p>
<p>Купив недвижимость, сотрудник
получает право на имущественный налоговый вычет. Это значит, что на
сумму до одного миллиона рублей он может уменьшить налогооблагаемую
базу по налогу на доходы физлиц. Выгода от этого получается
существенная – до 130 тысяч рублей.</p>
<p>До 2005 года сотрудник мог получить эту сумму только
одним способом: через свою налоговую инспекцию. Воспользоваться
законным вычетом гражданин мог только по итогам года. Что для этого
было нужно? Во-первых, собрать докуенты о недвижимости. Во вторых – до
30 апреля подать декларацию о доходах, полученных за предыдущий год (по
форме № 3-НДФЛ). Важный нюанс: среди них работник мог указать не только
основную зарплату, но и другие источники. Получив все бумаги, налоговая
инспекция проверяла право гражданина на вычет и перечисляла ему сумму
сэкономленного за год НДФЛ на расчетный счет.</p>
<p>Существенный плюс такого способа получения льготы
очевиден. Это возможность вернуть всю сумму уплаченного за год НДФЛ
сразу. Правда, на практике сделать это оперативно удавалось не всем.
Как известно, выбить из налоговой инспекции деньги – дело непростое.</p>
<p>С 2005 года у новоявленных владельцев квартир
появилась возможность пойти другим путем. Теперь они могут выбирать,
где получать вычет: в налоговой инспекции или в своей организации.
Остановимся на втором варианте подробней.</p>
<p>Сначала о плюсах. Оформить льготу в своей родной
бухгалтерии технически проще. Сдавать многостраничную декларацию по
форме № 3-НДФЛ в этом случае уже не потребуется. Правда, и в этом
случае все документы на вычет работнику сначала придется нести в свою
налоговую инспекцию. Там ему выдадут уведомление (утв. приказом ФНС от
7 декабря 2004 г. № CАЭ-3-04/147) – право на получение вычета. Этот
документ работник отдает бухгалтеру. Никакие другие документы о
расходах и правах на недвижимость требовать от работника не надо.
Единственное, в чем нужно удостовериться, – это в том, что с работником
заключен трудовой договор.</p>
<p>Обратите внимание: фирма может начать предоставлять
имущественный вычет сразу после того, как сотрудник сдаст все
документы, то есть не дожидаясь конца года. Сама льгота в этом случае
будет заключаться в том, что работник будет получать заработную плату
без удержания НДФЛ (13%).</p>
<p>А теперь о минусах. Во-первых, получение
имущественного вычета через бухгалтерию может растянуться на длительное
время. Во-вторых – по месту работы нельзя учитывать доходы от других
источников.</p>
<p>Каким способом получать вычет, будет решать
работник.
Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?24992
