Уважаемые коллеги!
Подскажите, пожалуйста, прочитала, что с 1 января 2014г. новые правила по вычетам НДФЛ при покупке квартиры, и если покупают два родственика квартиру в долях, то вычет по НДФЛ им каждому дадут по 2 млн.рублей?
Так ли это?
Вид для печати
Уважаемые коллеги!
Подскажите, пожалуйста, прочитала, что с 1 января 2014г. новые правила по вычетам НДФЛ при покупке квартиры, и если покупают два родственика квартиру в долях, то вычет по НДФЛ им каждому дадут по 2 млн.рублей?
Так ли это?
Не так.
А как? Можно расшифровать?
Да как и раньше было.Цитата:
Сообщение от goldfish62
А ссылку можно? По моему, Вы не правы.
Посмотрите предыдущую версию ст.220 НК (до 31.12.2013). Версии явно различаются, в новой редакции нет упоминания об оганичениях в вычетах НДФЛ при приобретении недвижимости в долях.
Да, согласен - был не прав. Действительно убрали этот абзац.Цитата:
Сообщение от goldfish62
Вот нашла, тоже этот вопрос очень интересует.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса в редакции, действующей до 1 января 2014 г., при определении размера базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Однако максимальный размер вычета ограничен - он не может превышать 2 млн руб. Причем в абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в ред., действующей до 1 января 2014 г.) сказано, что при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Закон от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ, который вступает в силу с 1 января 2014 г., аналогичной нормы не содержит. При этом, как разъяснили представители ФНС России в Письме от 18 сентября 2013 г. N БС-4-11/16779@, несмотря на это, ранее действовавший порядок предоставления имущественных налоговых вычетов совладельцам объектов недвижимости, в том числе супругам, не изменился. Таковой, как и прежде, должен производиться исходя из величины расходов каждого лица, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости.
Надо сказать, что в этой части чиновники несколько слукавили. Дело в том, что в соответствии с пп. 1 п. 3 и пп. 3 п. 1 ст. 220 Кодекса (в ред. Закона N 212-ФЗ) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в размере фактически произведенных им расходов, в частности, на приобретение на территории РФ квартир или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб. То есть имущественным вычетом в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн руб., может воспользоваться каждый совладелец квартиры. Согласны с этим и в Минфине (см., напр., Письма Минфина России от 19 августа 2013 г. N 03-04-05/33728, от 9 августа 2013 г. N 03-04-05/32363). Ранее, как уже было сказано, при приобретении квартиры в долевую собственность размер имущественного вычета на приобретение доли в квартире ограничивался размером доли в праве собственности на квартиру.
