Вид для печати
Здравствуйте, уважаемые клерки!
Вот ситуация:
Наша организация является инвестором-заказчиком. И тут появляется некая иностранная организация (Япония) которая желает купить (принять долевое участие) жилые и нежилые помещения в строящемся доме. Постоянного представительства в РФ у этой организации нет. Конвенцию СССР (Россия) - Япония перечитал не раз.... ст. 311 НК тоже... ответов нет...
Собственно вопрос: Возникает ли в этом случае ситуация, попадающая под указанную конвенцию?
Заранее спасибо!
Судя по молчанию одно из двух:
1. вопрос слишком простой и просто в лом что-то отвечать
2. вопрос слишком сложный...
Myxa, Вы поконкретнее вопрос задайте - а то не понятно что именно вас интересует.
На внешнеторговые сделки Соглашение об избежании двойного налогообложения не распространяется
Myxa,
и еще выложите те ссылки из конвенции что вас интересуют, а то кто ж туда полезет
Да собственно вопрос закрыт! Спасибо!
Уважаемая Муха, а как Вы закрыли вопрос? У нас ситуация с Люксембургом, конвенция практически такая же как с Японией. Юристы наши пока не отвечают, думают - есть ли налогооблагаемый доход в РФ или нет.
Осень, а вы подробнее раскажите, что у вас за ситуация - я с Люксембургом работаю
Здравствуйте все!
Суть вопроса состояла в том, что если моим покупателем будет инофирма (в моем случае Япония), то возникнет ли ситуация с двойным налогообложением при покупке инофирмой недвижимости в РФ. Разобрался - не возникает.
Теперь, поскольку данная инофирма является для нас очень жирным клиентом, разрабатываю для них оптимальную систему налогообложения. Купленную недвижимость собираются сдавать в аренду.
2 Осень! Я, конечно, понимаю что это мой ник ввел в заблуждение, но:
1. Муха = Он.
2. Данный ник имеет очень давную историю и менять его смысла не вижу.
Уважаемый Муха, простите, не разобралась.
To Г_Росс
наш основной дольщик - люксембургская компания. Соответственно, она приобрела долю в нежилье и хочет ее реализовать за большие деньги через российсокго риэлтора. Является ли риэлтор налоговым агентом в этой сделке или все налоги в будут уплачены в Люксембурге? Соглашение об избежании двойного налогобложения есть, но сделка внешнеторговая, говорят юристы, и полученный доход облагается в РФ.
Правы они или нет?
Осень, юристы правы - это обычная внешнеторговая сделка и на нее Соглашение не распространяется. Но люксембургская компания может поставить в уменьшение выплачиваемого дохода остаточную стоимость реализуемого имущества.
Почитайте внимательно ст. 309-310 НК РФ
Спасибо за ответ, сейчас рассматриваем вариант переуступки доли в первый раз вне РФ, например, иранской компании, а уже иранская компания, по рыночной стоимости переуступит еще раз в РФ. Тогда иранская компания уменьшит свои доходы на стоимость покупки у люксембургской компании? Как Вы думаете возможно ли таким образом уменьшить доход нерезидента у нас? А может уже давно изобретен велосипед?
Осень, в приведенной схеме просто налоговые обязательства перекладываются с люксембургской компании на иранскую (на первый взгляд)
Оосбых выгод я не вижу.
Конечный покупатель кто? Российское юрлицо?
Конечный покупатель - российские физические лица.
И все-таки у меня сомнения по поводу внешнеторговой сделки, экспорта-импорта нет, приобретаемое и продаваемое имущество на територрии РФ.
За рубежом родной страны происходит только переход долей и соответственно денег. Опять же к вычету остаточной стоимости амортизируемого имущества? А есть ли оно имущество? Пока только доля в строительстве. Что вычитать?
Получается что у вас незавершенка? Она на балансе висит? Вот его стоимость ИМХО и вычитать.
Тут еще меня сомнения по поводу НДС есть- раз покупаем-продаем на территории РФ - по идее должен быть.
Мы не продаем незавершенку, мы ведем строительство и привлекаем дольщиков.
где вы его учитываете?Цитата:
мы ведем строительство и привлекаем дольщиков
Дт08
