Доброго времени суток!
Руководитель хочет начать новое направление – торговля квартирами. Покупка на вторичном рынке у физлиц, ремонт с последующей перепродажей. Я так понимаю, что реализация квартир не облагается НДС, поэтому лучше под это дело организовать отдельное юрлицо на упрощёнке (наверное 15% с разницы между доходами и расходами).
Проводки:
41 – 60 – куплена квартира;
41 – 60 – учитываются расходы на предпродажную подготовку;
62 – 90 – продажа квартиры;
90 – 41 – списание стоимости квартиры.
Как происходит документальное оформление купли и продажи? Получается надо в регистрационной палате регистрировать при покупке право собственности на предприятие, а после продажи опять регистрировать право собственности, но уже на покупателя?
И можно ли заключать агентский договор, в котором прописать поручение принципала агенту подобрать квартиру, отремонтировать её, и оформить на покупателя? Как в этом случае нужно регистрировать право собственности на квартиру?
