"Незавершенное строителсьство"?

Частное лицо мне предлагает помещение для магазина в здании находящимся в его собственности.
Здание бывшего кирпичного завода. На данный момент оно ремонтируется и оформлено в отделении юстиции как «НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО».
Собственник намерен открыть в этом здании частную типографию. А пустующее место предлагает мне использовать под магазин.
Место площадью около 68 кв.м.
Возник вопрос. Будет ли находится мой «будущий» магазин в зоне стационарной торговой сети?
В разрезе писем МНС России от 16.02.04 № 22-2-16/258 и Минфина России от 26.03.04 № 04-05-12/16 вроде под определение «магазина» не подпадаю. Но меня смущает формулировка в свидетельстве «НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО».
Ваши мнения, попаду ли я под налоговую базу рассчитываемую по площади торгового зала, или все таки торговое место если я запущу магазин до его типографии?
Буду очень признателен за помощь.