вопросы о вычетах при продаже участка с домом
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста:
1) При продаже земельного участка (земли поселений, для личного подсобного хозяйства) с находящимся на нем жилым домом полагаются отдельные вычеты - по 1 000 000 руб на дом (либо разница между доходами и расходами) и столько же на участок (либо разница между доходами и расходами), или на дом и участок в сумме будет только один вычет 1 000 000 руб (или разница между доходами от продажи дома с участком и расходов на их приобретение/строительство)?
2) Можно ли на участок воспользоваться вычетом 1 000 000 руб, а на дом - вычетом в размере документально подтвержденных затрат на постройку?
3) К каким расходам - на дом или на участок будут относиться документально подтвержденные расходы на подведение коммуникаций (газ, свет, скважину и канализацию)?
4) На строительство дома брали НЕцелевой ипотечный кредит под залог другого имущества. В этом случае проценты по этому кредиту налог не уменьшат?
5) Как правильно оформить единый договор купли-продажи - указывать общую цену участка с домом или надо прописывать отдельно цену дома и цену участка?
P.S. И дом, и участок в собственности (если смотреть по дате свидетельств) МЕНЕЕ 1 года. Сначала участок был в аренде, там построили дом и получили на него свидетельство, потом выкупили участок и оформили его в собственность. Расходы оказались больше ожидаемых, ежемесячный платеж по кредиту большой, ввиду этого приняли решение дом с участком продать.
Заранее спасибо.
