Как узаконить перепланировку квартиры в нежилое помещение?

Собственник произвел переустройство и перепланировку квартиры под офис: демонтировал ненесущие внутренние перегородки, организовал через существующий дверной проем выхода на балкон выход из квартиры, перенес инженерные сети, сан.-тех.оборудование без изменения диаметров труб и увеличения нагрузки. Всё это согласно проекта, НО .... еще не получил разрешения на перевод в нежилое. И как результат последовал отказ комитета по имуществу на перевод в связи с несоблюдением условий перевода: самовольной перепланировки. Как теперь узаконить перепланировку? Ст.29 ЖК применяется к жилым помещениям, а в данном случае помещение по документам квартира, а по факту - нежилое.