Документооборот по продаже здания.

Добрый день! Поясните пожалуйста мне некоторые вопросы. Мы ООО на УСНО продаём здание физику. Какие документы мы должны оформить?
1. ОС- 1а, в программе 1С8.2 данная форма выписывается документом "передача ОС"
на первом листе, в Сведения о состоянии объекта основных средств на дату передачи
в графе "Стоимость приобретения (договорная стоимость) - что здесь подразумевается: стоимость, за которую мы сейчас продаём покупателю? или стоимость, за которую мы когда то приобрели здание?

Мне кажется что второй вариант - прошу подтвердить.

Если второй вариант, то как оформить саму реализацию? каким документо