обособ. подразделение? если договор подряда?

Офис в Москве(юр. лицо ОСНО).

вопрос:

1. Если штатный сотрудник работает по договору подряда в Пензе - нужно регистрировать обособку?

2. Если пензенский житель работает на нас в Пензе по договору подряда (не берем его в штат) - будет ОП?

вы создаете для него рабочее место или он надомник?

1.у нашей организации (Москва) договор на тех. обслуживание здания в Пензе. Здание не наше, мы его просто обслуживаем (сантехнические, электро- и прочие работы).

2.договор ГП с физ. лицом электрик для этого здания. Живет в Пензе, нашим сотрудником не является.
3. Точнее ГП договор с физиками несколько (сантехник, дворник, электрик). Все живут там, не штатные наши сотрудники.
3. Можно как-то обойтись без регистрации ОП?