Потекла труба (общий стояк). Обязанности управляющей компании? Помогите разобраться

В ванной комнате потек полотенцесушитель. Он идет от общего стояка. Для ремонта нужно будет отключать весь стояк. Т.к. "пришлый" сантехник наверно на это права не имеет?
Ремонт его входит в обязанности управляющей компании? КАк я понимаю, до какого то этапа труба должна быть отремонтирована управляющей компанией за свой счет, а часть "разводка" это уже обязанность жильца.
Хочу написать заявление на ремонт. Подскажите, что почитать, на что сослаться.