Вид для печати
Добрый день.
Организация арендовала помещение у учредителя. Помещение новое и сейчас в нём проводится капитальный ремонт. В договоре аренды указано, что арендодатель несет расходы по кап. и тех. ремонту.Стройматериалы и работы оплачиваются с расчетного счета организации. На это учредитель дал беспроцентный займ. Вопрос в следующем: как организации закрыть суммы, перечисленные за стройматериалы и ремонтные работы за счет учредителя?
И что же это за новое помещение, которому требуется капитальный ремонт? И чего такого капитального в вашем ремонте?Цитата:
Сообщение от Аноним
Полов нет, только стяжка, внутренних перегородок нет, и т. д.Цитата:
Сообщение от Аноним
Купили материалы и провели работы:Цитата:
Сообщение от Аноним
Д20 К10, 60 и пр.
Выставили счет арендодателю:
Д62 К90
Д90 К68 (НДС)
Д90 К20
Д60 К62 - зачет в счет ар. платы.
Как нет? А это:Цитата:
Сообщение от Server56
??? Может быть нет напольного покрытия? Но его установка (замена) не является капитальным ремонтом.Цитата:
только стяжка,
Тоже не капитальный ремонт, а обычная перепланировка помещения.Цитата:
внутренних перегородок нет, и т. д.
И чо?
Договором разве не может быть предусмотрено, что этот ремонт за счет арендодателя?
Вопрос не в том, какой ремонт капитальный, а какой нет, а в том, как эти затраты предъявить арендодателю.
Да ни чо.Цитата:
Сообщение от Server56
Может. У них договором предусмотрен КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт за счет арендодателя. Именно поэтому вопросЦитата:
Договором разве не может быть предусмотрено, что этот ремонт за счет арендодателя?
является существенным при решении проблемыЦитата:
какой ремонт капитальный, а какой нет,
. А так - ни чо.Цитата:
как эти затраты предъявить арендодателю.
Спасибо за ответы! Дом новый, жилой, многоквартирный. На первом этаже- офис. Ни стен, ни потолков, ни проводки- ничего не было. Поскольку и капитальный и текущий ремонт за счет арендодателя, мы как арендаторы у себя этот ремонт проводить не хотим. Возможно ли закрыть суммы, зависшие на авансах, какой-нибудь зачетной операцией между учредителем (он же арендодатель) и строительными компаниями, которым мы оплачивали с р/сч?Цитата:
Сообщение от Аноним
Мало ли что Вы не хотите?Цитата:
Сообщение от Аноним
Договор с подрядчиком Вы заключали? Тогда причем здесь арендодатель?
Вы ему можете только перевыставить эти затраты от своего имени (по сути тогда Вы становитесь генподрядчиком), на ту же сумму, тогда у Вас и прибыль и НДС будут равны нулю по этой сделке.
По договору арендодатель обязан возместить арендатору эти расходы.Цитата:
Сообщение от Server56
Ну вот он и возместит. А зачетом в счет ар. платы, или как-то еще, это уже другая тема.
А с чего вы взяли, что другая? Топиккастер напрямую спросил о возможности взаимозачета.Цитата:
Сообщение от Server56
Да, договоры со строителями заключала наша организация и оплачивала счета тоже она. Но все оплаты из займа учредителя (он же и арендодатель). Других поступлений на р/сч кроме как от него не было. Пока ситуация такая:Цитата:
Сообщение от Аноним
Д 51 К 67 получен займ от учредителя 5 млн.
Д 60 К 51 перечислено строительным компаниям 4 млн.
Какую проводку сделать, чтобы зачесть займ в счет оплаты ремонта?
