продажа квартиры, в собственности менее 3 лет

здравствуйте!
такой вопрос. по разному говорят, поэтому решил здесь спросить.
квартиру купили в прошлом году, в этом продаем. соответственно в собственности менее 3 лет.
мы покупали у людей, которые приватизировали, и всю сумму в договре не могли указать, т.е. указали 1 млн.
если мы сейчас продаем (а взамен тоже мы берем другую) и укажем в договоре настоящую сумму продажи будет ли налог с разницы?
или кто-то говорит, что так как мы покупаем другую, то платить налог не надо.
как правильно?
спасибо.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

и укажем в договоре настоящую сумму продажи

---

а есть ли у вас подтверждающие документы, что вы купили не за 1 млн. руб.? Расписка, денежный перевод?

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

если мы сейчас продаем (а взамен тоже мы берем другую) и укажем в договоре настоящую сумму продажи будет ли налог с разницы?
или кто-то говорит, что так как мы покупаем другую, то платить налог не надо.

---

просто сумму вычета которую Вы должны будете получить от государства при покупке новой квартиры уменьшаете на сумму налога, которую должны заплатить сейчас при продаже.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

или кто-то говорит, что так как мы покупаем другую, то платить налог не надо.

---

Да, при соблюдении ряда условий.
Все зависит от того за сколько покупаете новую квартиру, у кого покупаете и есть ли у Вас право на имущественный вычет по покупке.

Цитата:

---

Сообщение от бух2007

Да, при соблюдении ряда условий.
Все зависит от того за сколько покупаете новую квартиру, у кого покупаете и есть ли у Вас право на имущественный вычет по покупке.

---

допустим продаю свою за 3200тр (ее купил за 1000тр), покупаю себе за 2700тр.

имущественным вычетом пока не воспользовался, т.е .право есть получается.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

допустим продаю свою за 3200тр (ее купил за 1000тр), покупаю себе за 2700тр.

---

3200-1000-2000=200 база
200*13%=26 тыс НДФЛ, который придется заплатить

Цитата:

---

Сообщение от бух2007

3200-1000-2000=200 база
200*13%=26 тыс НДФЛ, который придется заплатить

---

итого в этом случае вы применяете имущественный налоговый вычет при покупке, который предоставляется один раз (пока полная сумма имущ. вычета не составит 2 000 000 * 13% = 260 000). в 2014 году изменения (по нескольким объектам, право собственности на которые получено в 2014 году, пока общая сумма не составит 2 000 000).
поправьте, меня если я ошибаюсь.

Цитата:

---

Сообщение от бух2007

3200-1000-2000=200 база
200*13%=26 тыс НДФЛ, который придется заплатить

---

т.е.
1000 - это стоимость приобретения проданной квартиры
2000 - это имущественный вычет

так?

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

1000 - это стоимость приобретения проданной квартиры
2000 - это имущественный вычет

так?

---

да

Цитата:

---

Сообщение от бух2007

да

---

а стоимость покупки роли не играет?

.

Здравствуйте. Ещё раз. А если продавать по полной стоимости, при этом себе не брать в этом году. Каким будет налог?

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

А если продавать по полной стоимости, при этом себе не брать в этом году. Каким будет налог?

---

Если продаете за 3200, то (3200-1000)*13%=286 тыс.