Вид для печати
Наша фирма имеет договор аренды с Москомимуществом, сдавала помещение в субаренду другой организации, теперь эта организация регистрирует этот договор в Москомимуществе и будет заключен трехсторонний договор по которому субарендатор будет арендную плату перечислять напрямую в Москомимущество. Ситуация наверняка не новая. Подскажите как теперь нам вести учет по субаренде?
В принципе все будет как обычно, субаренда через 62 счет, Москомимущество - 60 счет, только платежи субарендатора Москомимуществу стоит проводить через 76 счет
Все дело в том. что субарендатор до регистрации договора платил нам 115 тыс. а москомимуществу будет платить теперь допустим 15 тыс., а остальные деньги как нам получить?
Пусть перчисляют оставшуюся сумму денег на ваш р/с.
Надо доп. соглашение подписать, что субарендатор перечисляет 15 тыс. ру. Москомимуществу, а оставшуюся сумму на р/с врендатора
Так действительно возможно?, а то меня заставляют придумывать несуществующие услуги на разницу, а это дополнительное соглашение тоже надо зарегистрировать?
Скорее всего никак. Собственно, Вы что-то не договариваете. Скорее субаренда запрещена. Иначе зачем ему заключать напрямую договор?Цитата:
Сообщение от Ариста
Если арендатор Вас пошлет, уже имея на руках договор с КУГИ, будет на 100% прав.
Г_Росс, если субаренда разрешена, то просто... не нужны прямые договора, если запрещена, то не поможет никакая "химия" ;)
BorisG, подождем что скажет Ариста, может что разъяснится;)
Право на субаренду есть с согласия Арендодателя-департамента имущества.
был договор на 11 мес., поэтому не регистрировали. а теперь на 3 года хотят заключить, поэтому надо регистрировать
Ариста, тогда либо в самом договоре прописываете порядок расчетов, либо доп. соглашение. Если вы регистрируете сам договор, то нужно зарегистрировать и доп. соглашение к нему
А в доп соглашении написать, что 100 тыс допустим перечисляет на р/с арендатора, так возможно?
Ариста, я, конечно, не юрист, но по-моему можно и нужно;)
Ну да. ;)Цитата:
Сообщение от Г_Росс
Только захочет ли этого КУГИ? ;)
BorisG, регистрировать его будет Комитет по Регистрации (Или как он теперь называется), но не Москомимущество.
Г_Росс, это то понятно, но... договор то трехсторонний, подписи три... ;)
ps: Юридической проблемы то на самом деле нет совсем. Есть психологическая чиновников. ;)
Либо... Ариста, что-то опять не договаривает. ;) А не бюджетная, случаем, организация?
Да, и стоимость субаренды будет равна 115 тыс.руб. Может вы просто всю сумму не хотите КУГИ показывать?Цитата:
А в доп соглашении написать, что 100 тыс допустим перечисляет на р/с арендатора, так возможно?
Организация не бюджетная и субарендатор не пошлет нас на 100% если будет иметь свой договор, но всю сумму договора надо получить по безналу. Вот такая задача...
Ариста, так задача то на самом деле совсем простая ;) Подпись КУГИ под договором получить ;)
У меня один клиент, но, правда, бюджетник, такое получил в 2003 году, все, что по норме - в бюджет, все, что сверх - ему ПД, в 2005-м эту лавочку прикрыли :(
