Прошу дать консультацию о выкупе муниципального имущества

Добрый день. Предстоит выкупить муниципальное имущество, которое раньше мы арендовали. Читаю НК. Вопрос про НДС в качестве налогового агента. В соответствии со вступившим в силу с 01.04.2011г. п.2 ст.1 Федерального закона от 28.12.2010 № 395-ФЗ п.2 ст. 146 Кодекса дополнен пп. 12 которым установлено, что если права собственности переходит до 01.04.2011 - то НДС (как налоговый агент присутствует, а если после данной даты - то НДС - нет.
Правильно ли я поняла данный пп. 12? Таким образом НДС - не возникает?
Заранее благодарю!!!