Вид для печати
Добрый день!
Такая ситуация. Снимаем квартиру двухклмнатную, хозяин мужчина и однажды стала приходить его дочь с матерью и требовать, чтобы мы им платили квартплату, а если не хотите, то дочь въедет жить. Дочь прописана в квартире, а мать нет и хозяин с ней в разводе(или даже вообще не были замужем). Так вот вопрос: имеет ли право дочь прийдя с милицией жить в этой квартире и кого-то из нас выселить (они угрожают этим)? Договор аренды есть
вы должны были получить от арендатора к договору, согласие ( на сдачу в аренду квартиру )от всех прописанных в квартире лицЦитата:
Сообщение от Аноним
На ваш вопрос не ответить не зная кто в квартире прописан. И какие отношения собственника с дочерью и ещё матерью. требование ещё к стати может быть частично законным.
В квартире прописаны собственник и его дочь. Отношения у них плохие. По сути дочь хочет просто денег, но она пугает тем, что заселится если платить будем не ей. А собственник говорит, что не слушайте ее, типо я владелец и мне платите. Вот если она заявится с участковым, у него есть полномочия заставить нас съехать?
Так пусть выпишет её, потом разговоры говорит.Цитата:
Сообщение от Аноним
А договор аренды Вы ему сможете предъявить? Если есть договор - живите спокойно. Только вместе с дочкой:) Симпатишня хтоь?Цитата:
Сообщение от Аноним
ну если она не собственник, то ее разрешения спрашивать никто не должен и Вы ей платить ничего не должны.Цитата:
Сообщение от Аноним
Но если она прописана, то имеет полное право проживать в квартире.
Нет у него полномочий, у вас договор аренды - вы живете на законных основаниях. Смотрите договор - порядок расторжения.Цитата:
Сообщение от Аноним
С полицией - нет.Цитата:
Сообщение от Аноним
Для выселения у нее даже через суд кишка тонка - она не собственник.
Вселиться - тоже только через суд, так как собственник передал вам квартиру во временное владение и пользование.
Будет решение суда в ее пользу - сможет вселиться через приставов.
Но если она просто хочет денег, то это вряд ли - такой судебный процесс и последующее исполнение решения суда столько нервов и денег истратят... Причем результат я предсказать не берусь, тут много зависит от самого собственника.
Дочери с матерью объясните, что пока это жилье у вас в найме, оно неприкосновенно и охраняется Конституцией РФ. Вход (въезд и прочее) для дочки с мамой - только по решению суда. Будут требовать денег - объясните, что статью Уголовного кодекса РФ за вымогательство никто не отменял, полиции и по ней тоже палки нужны.
Соответствующее заявление, кстати, таки можете написать.
а ничего, что она там зарегистрирована? и имеет полное право там проживать пока ее не "выпишут" жилищный кодекс читайтеЦитата:
Сообщение от ПаниКенгуриха
обоснование законное Ваших умозаключений есть?
дочь въехать и жить имеет полное право. денег с вас требовать и выселить вас прав у нее нет.
последнее предложение в посте 7 вполне резонно.
Да ничего.Цитата:
Сообщение от Аноним
Жилищный кодекс я читала, в отличие от вас, равно как и много других нормативно-правовых актов.
Чего и вам советую, полезно очень.
Обоснование очень простое. Здесь право дочери как члена семьи конфликтует с правом собственника на распоряжение своим имуществом и правом автора на жилище.
А дальше открываем и читаем Конституцию РФ - основной закон РФ, к вашему сведению, имеющий высшую юридическую силу и прямое применение.
К примеру, ч.3 ст.17 - осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и законные интересы других лиц.
И статью 25 - Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным "законом", или на основании судебного решения. Кстати, Жилищный кодекс содержит аналогичную норму (ст.3).
И часть и 2 ст.35, которая защищает право собственности.
Вспомним также ч.1 ст.10 ГК РФ, согласно которой не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
И часть 2 ст.1 ЖК РФ, согласно которой граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Исходя из вышеперечисленного и ситуации, описанной автором, у любого юриста, способного мыслить, появляется вывод о том, что дочка, будучи только зарегистрированной в квартире, но не проживая в ней, не имеет право вселяться в квартиру, пока эта квартира ее законным собственником передана во владение другим людям и они в ней проживают. Потому что жилище - неприкосновенно, эта неприкосновенность защищается Конституцией РФ и Жилищным кодексом РФ, а нормы Конституции РФ имеют бОльшую силу, чем нормы ЖК РФ. И никакие дочки без решения суда не имеют право эту неприкосновенность нарушать, будь они хоть трижды там прописаны. Не согласна дочка с этим - пусть идет в суд.
Вы бы лучше привели бы хоть одну норму, согласно которой регистрация по месту жительства в жилом помещении вообще дает гражданину право там проживать;)
Верховный Суд РФ неоднократно разъяснял, что сама по себе регистрация по месту жительства не свидетельствует однозначно о праве гражданина на жилое помещение. И правовая природа этой регистрации другая, потому как смысл ее - уведомить государство о месте жительства гражданина, а не зафиксировать право гражданина на это помещение.
Права члена семьи собственника на жилое помещение согласно ст.31 ЖК РФ возникают не по факту прописки, а по факту проживания в жилом помещении совместно с собственником. Регистрация члена семьи по месту жительства в этом помещении может как присутствовать, так и отсутствовать. В данном случае и речи нет о совместном проживании, так как ни сам собственник, ни его дочка в спорной квартире не проживают. И не факт, что проживали, может, собственник просто дочке регистрацию сделал. Так что есть ли у дочки право жить в этой квартире - это очень большой вопрос.
