пояснения для налоговой по декларации по НДС

Друзья подскажите новичку, мы фирма застройщик-закзчик, ведем строительство жилого дома подрядным способом. Декларацию по НДС за 3 кв сдал нулевую, налоговая провела камеральную проверку по банку и обнаружила там выручку 8950 т.р. и просит объяснить почему в декларации не отражены суммы выручки в 3 и 7 разделе. 8950 т.р. это:-4950 средства дольщиков, 2500 займ у учередителя, 1500 по договору инвестирования (где выделен НДС).
Подскажите как сделать уточненку и пояснения, облагаются ли инвестиции НДС, и если можно со ссылками на кодекс или закон?