НДС и прибыль по безвозмездной передаче ОС городу у застройщика

Организация выполняющая функции заказчика- застройщика осуществляет строительство нежилого объекта услугами подрядных организаций, для собственных нужд. По распоряжению КУГИ безвозмездно передает (на основании Актов ОС-1а и договора дарения объекта) инженерные коммуникации (канализационную сеть) органам гос. власти.
Подскажите пожалуйста подпадает-ли данная операция под ст.146 п.2 пп.5 НКРФ (передача на безвозмездной основе объектов ОС органам гос. власти не признается объектом налогообложения НДС)? А также подпадает-ли данная операция под ст.270 п.16 НКРФ в целях налогообложения прибыли не учитываются расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущ. прав)? Если это так, тогда какие проводки будут по синтетическим счетам по сформированной стоимости канализационных сетей отраженной на сч.08? Ведь эту стоимость нельзя включить в себестоимость основного строительства, т.к. по окончании строительства на стоимость всего объекта будет начисляться амортизация, а канализационные сети переданы на баланс городу.

Промолчу про заказчика-застройщика.
Строите объект для себя, правильно?
Сети передаете городу. Только почему безвозмездно?
Не раз уже писали все, кому не лень, в том числе и чиновники, что это возмездная сделка, так как обязанность передать городу сети входит в договор по выделению земли под строительство и получению разрешения.
Эти затраты Вы включаете в стоимость объекта.

На руках есть распоряжение КУГИ, а также договор дарения объектов инженерной инфраструктуры+ Акты передачи ОС-1а. То есть данная сделка не безвозмездная? Подскажите пожалуйста нормативные акты по данному вопросу.
Строим для себя.